Espace sécurisé
Amfreville-la-Mi-Voie-174k
75m²
Amfreville-la-Mi-Voie
5 lots
Cash flow positif
240 500€
Cout total du projet
9.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 240 500€ |
| Prix de vente FAI négocié | 174 000€ |
| Travaux (~12% du coût total) | 30 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 14 280€ |
| Notaire (~6%) | 13 920€ |
| Frais bancaires (~3%) | 8 300€ |
| Apport personnel (~14%) | 33 000€ |
| Emprunt bancaire | 207 500€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 342 991€ |
| 14.6% | |
| 9.8x | |
| 35 083€ |
| Revenus annuels | 20 040€ |
| Loyers hors charges | 18 780€ |
| 1 260€ | |
| Dépenses annuelles | 17 176€ |
| 960€ | |
| Taxe foncière | 680€ |
| 300€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 835€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 344€ |
| Annuité emprunt | 12 318€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 470€ |
| Résultat net annuel après impôts | 2 864€ |
| Bénéfice mensuel spot | 239€ |
| 429€ | |
| 9.8% | |
| 6.3% |